改造卫生间排水系统整个都可以用维修基金吗?

1. 改造卫生间排水系统整个都可以用维修基金吗?

可以。理由如下：

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。下水道属于公用部位，所以说可以！【摘要】
改造卫生间排水系统整个都可以用维修基金吗?【提问】
可以。理由如下：

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。下水道属于公用部位，所以说可以！【回答】
我们小区卫生间改造整个污水管和废水管都换掉，包括自己室内的管子也换了，可以全部用维修基金吗【提问】
自己家里的也可以吗？【提问】
室内污水管维修，如果要维修的室内污水管，是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，可以用维修基金进行维修的。如果要维修的室内污水管，不是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，则应该自费进行维修，不能用维修基金进行维修的。 维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。【回答】
知道了！谢谢你【提问】

2. 厨房和卫生间堵了维修可以使用维修基金吗

你好亲，厨房和卫生间堵了维修不可以使用维修基金的哦[微笑]不行不行的啊,维修基金是的适用不会包括你家的卫生间的漏水的,。这种情况属于楼上的不讲理了,正常来讲,应该找一些可靠的防水公司来配合维修【摘要】
厨房和卫生间堵了维修可以使用维修基金吗【提问】
你好亲，厨房和卫生间堵了维修不可以使用维修基金的哦[微笑]不行不行的啊,维修基金是的适用不会包括你家的卫生间的漏水的,。这种情况属于楼上的不讲理了,正常来讲,应该找一些可靠的防水公司来配合维修【回答】
不可以。因为房屋维修基金是针对公共设施的。而您家里的卫生设施，是个人所有，不在维修基金保障范围。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位【回答】
2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。公共维修基金是根据按建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。二、维修基金1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);4、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。【回答】
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用【回答】
维修基金（maintenancefund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。以上就是本次华律网小编为大家分享的2022维修基金缴纳的标准是什么吗的相关知识，目前我们国家对此的规定是2%到5%的浮动比例。【回答】
我问得是本单元楼顶到一楼底埋在楼外地下的排污管道是不是业主的公用设施？【提问】
亲，公供设施就可以启动维修基金了。单元排水管属于公用设施。公用设施是指依照或成片开发规划对地块进行综合性开发的设施，建成的供排水，供电，供热，道路，通信等供公共使用的设备。单元排水管是开发商统一建好，供整个单元大伙共同使用的，也属于公用设施。可以使用维修基金的[微笑][微笑]【回答】

3. 房屋维修基金是否能用于上水管道改造

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

4. 公共下水管维修没有维修基金怎么办

亲您好
     如果要维修的室内污水管，是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，可以用维修基金进行维修的。如果要维修的室内污水管，不是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，则应该自费进行维修，不能用维修基金进行维修的。
维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。希望帮到了您祝您生活愉快幸福美满！【摘要】
公共下水管维修没有维修基金怎么办【提问】
亲您好
     如果要维修的室内污水管，是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，可以用维修基金进行维修的。如果要维修的室内污水管，不是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，则应该自费进行维修，不能用维修基金进行维修的。
维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。希望帮到了您祝您生活愉快幸福美满！【回答】

5. 公共下水管维修没有维修基金怎么办

您好，感谢您的咨询，看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。
2、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。
《物业管理条例》第五十一条 ?供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。希望可以帮助到您。【摘要】
公共下水管维修没有维修基金怎么办【提问】
您好，感谢您的咨询，看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。
2、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。
《物业管理条例》第五十一条 ?供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。希望可以帮助到您。【回答】

6. 商品房公厕水管堵+,维修基金已交,应该由谁出这个费用

您好亲，您所问公商品房公厕水管堵+,维修基金已交.。为您搜索到答案如下：公用下水道出现了堵塞，我们可以去城市市政工程管理处进行反映，相关的管理部门会对此问题进行负责，如果是单元楼下的主水管出现了堵塞，那么这个情况下是由整个单元的所有住户共同承担的，如果是单元楼中的某一个单元向水管道堵塞，那么需要由该单元的住户共同承担，如果是小区的管道出现了堵塞，那么这个情况下我们可以去向物业反应，因为这个情况下是由物业去承担的。【摘要】
商品房公厕水管堵+,维修基金已交,应该由谁出这个费用【提问】
您好亲，您所问公商品房公厕水管堵+,维修基金已交.。为您搜索到答案如下：公用下水道出现了堵塞，我们可以去城市市政工程管理处进行反映，相关的管理部门会对此问题进行负责，如果是单元楼下的主水管出现了堵塞，那么这个情况下是由整个单元的所有住户共同承担的，如果是单元楼中的某一个单元向水管道堵塞，那么需要由该单元的住户共同承担，如果是小区的管道出现了堵塞，那么这个情况下我们可以去向物业反应，因为这个情况下是由物业去承担的。【回答】
要先看下是哪一种情况【回答】
下水道堵塞由物业负责。如果没有物业，就由住户负责。如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户所致，那应该由这个住户负责，如果无法确定，那么出于公平原则，费用由所有住户平摊。还有一种情况是管道设计不合理的话，可以让开发商负责。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。【回答】
一般由物业公司承担责任【回答】
谢谢【提问】
这个费用是启动维修基金，还是又另外自费呢？【提问】
一个单元【提问】
物业负责的。跟物业说就行【回答】

7. 楼房公共，共用的配套设施排污水总管道老化，维修基金己没钱，业主能否个人私自改道，有那些规定？

你好【摘要】
楼房公共，共用的配套设施排污水总管道老化，维修基金己没钱，业主能否个人私自改道，有那些规定？【提问】
你好【回答】
您好，想得到你的专业指点。谢谢【提问】
你私自改到如果影响到毗邻住户就是不允许的【回答】
一般公共排污设施应该由维修基金出钱【回答】
建议你们召开业主大会募集资金解决问题【回答】
需要经过其他业主同意吗？【提问】
是需要的【回答】
你是不可以私自改动的，以免侵犯了别的住户的权益【回答】
嗯，知道了，谢谢您。【提问】
只能改动自用的，公共，共用部分无权擅自改动。【提问】
是的【回答】