公积金贷款是否有必要提前还贷？你怎么看？

1. 公积金贷款是否有必要提前还贷？你怎么看？

绝大大部分情况下公积金贷款都是用在购房贷款上，所以考虑公积金贷款是否要提前还，取决于以下几个方面：

一、如果是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，不要优先考虑提前还贷公积金贷款
因为住房公积金贷款利率只要3.25%（这是2020年的公积金贷款利率），而现在商贷一般选择的LPR浮动利率为4.65%（这是2020年5月份的五年以上LPR利率），所以一般正常人都会优先考虑还清贷款利率较高的商业贷款，这样你付的利息会更少一些。在根据自己的经济条件，考虑是否提前还款公积金贷款。

二、如果你急于拿到房产产权证明，就去提前还清
公积金贷款是需要将你的房产产权证明进行抵押的，也就是说在你没有还清贷款之前，房屋产权的处置权不在你这里，那么如果你要拿回房产产权，就要去提前还清公积金贷款。以前我有个朋友做生意要把自己的房产进行抵押，那时他要有房产产权证明，于是就把公积金贷款一次还清了。

三、你要购买第二套房，第二套房也要公积金贷款，就要提前还清
二套房公积金贷款的条件比较苛刻，个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，夫妻两人最高可以申请的贷款额度为40万。另外首付款的比例申请二套房公积金贷款需要准备不低于房子总价至少五成的首付款才可以办理。贷款利率会上浮，上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。以上海为例，申请二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。所以第二套房也要公积金贷款的，就要提前还清。

2. 公积金贷款是否有必要提前还贷

公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
办理的话，携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的，希望能帮助你。

3. 公积金贷款有必要提前还么?

公积金贷款可以提前还吗

4. 公积金贷款有没有必要提前还贷

住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。
不适合公积金贷款提前还贷的：
1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者
由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。
2、等额本金还款期已过三分之一的购房者
因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。

5. 公积金贷款有必要提前还吗

公积金贷款完全没有必要提前还，本来公积金贷款的利率就是非常低的，能够再贷到这么低利率的贷款的机会几乎为零。购买房产也算是一种长线投资，如果购房者手里有闲钱完全可以考虑用作其他投资，投资得当还能产生不错的收益，所以除非购房者极其讨厌负债和利息，不然提前还款永远都是下下策。《中华人民共和国国务院令住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

6. 公积金有必要提前还贷吗

你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了，就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点，你看可部分提前还贷，采用缩短还贷的期限，加大每月的还款额，从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法，而且要算好还款额不要大过能提取公积金

7. 公积金贷款有必要提前还吗

是否要提前还，需要根据你个人情况来判断，因为你提供的信息少，所以不好回答，但可以给你提供一些判断的思路：
如果考虑的只是，不想在银行这吃那么多亏的话，最简单的判断方法就是：
如果利率不升高，按时还贷就行，如果利率升高，就立即提前还贷。
如果你能够找到可靠的投资方式，那就更没有必要提前还款，因为从银行贷款，不容易，能够拿银行的钱进行生钱，何乐而不为？举个简单的例子，现在的100块，跟90年代的100块，哪个购买力更强？不用说，都知道90年代的100块购买能力强？因为通货膨胀一直在继续，现在的100块，肯定也会比10年后的100块，购买能力强。
如果你现在有可靠的投资理财方式，只要年收益能跑得过通胀率，那就拿现在的钱进行投资，这就是最划算的方式。
参考链接：http://blog.sina.com.cn/s/blog_b168403f0102x7f7.html

8. 公积金贷款有必要提前还吗

法律分析：公积金贷款完全没有必要提前还，本来公积金贷款的利率就是非常低的，能够再贷到这么低利率的贷款的机会几乎为零。购买房产也算是一种长线投资，如果购房者手里有闲钱完全可以考虑用作其他投资，投资得当还能产生不错的收益，所以除非购房者极其讨厌负债和利息，不然提前还款永远都是下下策。法律依据：《中华人民共和国国务院令住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。