交契税总夫妻一方身份证可以不

1. 交契税总夫妻一方身份证可以不

不可以。 需要夫妻俩身份证，户口本，结婚证。购房合同和买房不动产统一销售发飘。到房管局缴纳契税和维修基金，手续费。 凭完税证明，可办理房产证。 复印件不可以。

2. 由于开发商的维修基金没有交齐，会导致办不到房产证吗

维修基金是业主自己到房管部门缴纳，再缴纳契税和手续费，凭完税证明，就可以办理房产证，
维修基金和开发商没有关系。
比如，有一套房子一直卖不出去，当然不会有人缴纳维修基金，难道这样，其他业主就办不成房产证吗？当然不是，只要其他业主缴纳完毕自己的税费，就可以办理自己的房产证。

3. 交契税和维修基金需要带什么手续

缴纳契税需要携带的资料及手续：
　　备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;
　　缴纳维修基金需要携带的资料及手续：
　　备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
　　维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

4. 在沈阳交新房的契税，夫妻双方的名字，夫妻一方拿对方的身份证复印件去交可以不？

不可以。
需要夫妻俩身份证，户口本，结婚证。购房合同和买房不动产统一销售发飘。到房管局缴纳契税和维修基金，手续费。
凭完税证明，可办理房产证。
复印件不可以。

5. 缴商品房维修基金需要夫妻双方都到场吗

不需要，带上房产证以及去的一方的身份证和结婚证就可以了。维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

6. 办理房产三证需要夫妻双方身份证吗

需要　婚后买房，办理房产证即使只写一人的名字，也需要夫妻双方的身份证户口本。
个人所有的房产办理三证时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证，其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。

参考办理房产证所需资料：
按照国家有关规定，房产证办理流程及相关事项如下：
一、需提供的资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书

5、购房人已婚：
（1）、双方身份证复印件（原则上需校验原件）
（2）、婚姻证明复印件（带原件校验）
（3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方公章
购房人单身：（必须本人到场，不可代办）
（1）、身份证复印件（带原件校验）
（2）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
（3）、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
（4）、购房者在异地则到公证处办理
（5）、购房者在国外则到大使馆办理
　

7. 怎交房屋维修基金需要带什么证件

办理过户时，过户窗口受理后会给你缴纳维修基金的票据，拿着票据就可以去缴纳维修基金了。
商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:
(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

8. 交维修基金需要什么材料

　　贷款办理需要的资料：　　1.贷款申请者要能够提供房产证　　2.贷款申请者还要提供自己以及配偶的身份证　　3.贷款申请者要能够提供自己以及配偶的户口本　　4.贷款申请者如果已经结婚，要提供结婚证，如果没有结婚，要能够在民政局提供未婚证明　　5.贷款申请者要能提供相关的收入证明　　6.如果前面提供的房产证名字有未成年人的话，那么要提供该未成年人的出生证明　　7.如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.如果有其他财产证明，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等，那么也可以提供，这样有助于提高贷款通过率。