万达广场的商业格局

1. 万达广场的商业格局

随着万达广场进驻银川这个西北重镇，改变了银川市相对缺乏全国性大型商业地产品牌的现状，对整个城市乃至整个西北地区的商业格局都产生了一定的影响。据悉，一大批知名品牌随着银川金凤万达广场的开业进入万达项目，其中有50%以上为首次进入宁夏，其中不乏如ZARA、H&M等欧洲主流服饰品牌，也有SEPHORA这样的高端化妆品销售商和屈臣氏这样的时尚药妆店，更有汉拿山、巴贝拉、悠游堂等一线城市的餐饮及体验服务类品牌，还有高级SPA及时尚影院等休闲配套店铺，各种经典商家云集于此，构成从购物到休闲体验的一整条服务线路。作为商业地产运营，万达广场已突破传统仅依靠购物来带动消费的“百货商场”模式，而更加注重服务，把休闲与购物相结合，这无疑会极大的推动银川市商业模式的向前发展。

2. 万达广场的广场布局

上海万达广场立体划分三层，地上三幢分别为22、23、25层的甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢高层写字楼强调了整体空间的统一性，更强化了城市地标性。五幢裙楼“品”字形布局，划分多个业态，结合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场。地下为连接下沉式广场的万达城中城商业步行街。建筑面积约4.5万m2，百家品牌商户作为地上业态的有效补充。地下二层是可容纳的千辆汽车的大型停车场。地面五幢裙房中布局百货、超市、文化、娱乐、餐饮、食品、银行、通信、医药等商业形态。

3. 万达广场的重点发展

滨江中央商务区作为鳌江重点发展区域之一，正以“活力江岸、魅力新城、绿色家园”为主题，按照“两轴两心三区”规划设计，以横向沿江景观绿轴和纵向城市发展轴铺开，适度融入了文化、娱乐、居住、行政办公等功能。其中，“两心”由商业商务服务中心和文体娱乐中心构成。滨江西区居住小区、滨江东片居住小区和中心区北片居住小区等“三区”穿插其间，可容纳5万人。在规划文本总体鸟瞰图中，区域内的建筑楼宇高低错落，显山露水，沿江望去更是形成了通透的视线通廊，而且外观简洁明了，赏心悦目。特别是由滨江带状公园和滨江公共建筑共同构成的滨江景观带，更使其成为鳌江未来城市的“客厅”。航母进驻，瓯南商业新时代起航——温州平阳万达广场奠基典礼盛大举行万达耀瓯南，盛世共璀璨。4月25日，温州平阳万达广场奠基典礼在项目工地盛大举行。温州市人民政府副市长仇杨均，大连万达商业地产股份有限公司总裁助理王波，平阳县委书记王中毅，平阳县委副书记、县长黄敏，平阳县人大常委会主任胡方勇，平阳县政协主席孙瑞庆，平阳县委常委、鳌江镇委书记陈伟，平阳县副县长林伟，鳌江镇委副书记、镇长陈先夏等重要领导出席了奠基典礼。温州平阳万达广场奠基典礼获得社会极大关注，除了相关领导应邀出席外，企业界、新闻界、银行界等各界贵宾共四百余人参加本次活动。奠基典礼以恢弘大气的开场舞《龙腾平阳》拉开序幕。平阳县委书记王中毅代表政府致辞，他对万达集团为平阳城市建设做贡献表示热烈欢迎，并期待项目的破土动工能带动平阳城市功能全面提升。他说：“万达广场项目落户平阳鳌江，将极大改善鳌江城市环境、提高城市品位、提升商业能级，标志着鳌江作为”百年商埠“在流域中心地位的回归。全县上下要积极主动、全力以赴，为平阳万达广场顺利推进提供最优质的服务、营造最良好的环境，确保项目早日建成，把平阳万达广场打造成城市地标。”大连万达商业地产股份有限公司总裁助理王波在致辞中也提到，会秉承一贯的品牌主张，实践对社会的承诺——“让城市更繁华”、“让生活更美好”，建筑百年精品工程，为平阳的经济繁荣、城市发展做出更大的贡献。当温州市人民政府仇副市长与万达领导启动开工仪式，并与各部门领导共同奠基。由此，万达广场落户平阳，它标志平阳商业将跨入万达时代，并一举跻身国际一线行列。1、商业航母，开进平阳中央商务区鳌江镇作为平阳县的经济中心区，已构筑起了扎实的产业基础，以滨江区为核心的中央商务区正在逐渐形成。但是，纵观整个鳌江，在如火如荼的发展中，一直没有一个能够支撑起这场大变革的强有力的经济原点。虽然积累了大量具有巨大消费潜力的人群，但能够引领鳌江乃至整个平阳消费人群的高品质消费行为的大型城市综合体却始终没有出现。2013年，万达集团携堪称大手笔的城市综合体挥军入鳌江，打造真正属于平阳的商业航母，万达广场就是城市中心。2、实力巨匠，卓识远见，领军商业地产25年，万达征战70余城，开业116家万达广场，吸金能力极强，万达广场因此成为中国商业地产的领先品牌。如今的万达集团是以商业地产、文化旅游、高级酒店、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，总资产3000亿元，年销售额1416.8亿元，年纳税202亿元，是中国商业地产当仁不让的领军企业。万达集团独创的“订单商业地产”和多功能高效复合综合体模式，势必开启平阳商业的崭新未来，为中国乃至世界的投资者们提供了一次前所未有的机遇，堪称不可错过的“平阳财富盛宴”。3、瓯南地标，平阳商业旗舰平阳万达广场位于鳌江镇滨江商务区，火车站大道核心地段，总建筑面积约55万平方米，由大型商业中心、商业步行街、精品住宅等组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的大型城市综合体。项目建成后将成为平阳中心最大的高端商业旗舰，前所未见的城市地标。它将彻底改变平阳现有的城市格局，全面带动平阳的经济发展和商业升级，提升城市品牌形象，进而推动瓯南区域的全面发展。

4. 万达是怎么发展壮大的？

万达综合了各个行业的领域，发展成为城市的商业综合体，同时得到了国家的支持和响应，提供了很多人就业，响应了中国共产主义经济可持续化发展战略目标。
  
 1、强强联合战略：万达把与相关行业领先品牌的合作作为公司发展的一项重要战略，这不仅是万达成功起步的重要原因，更是持续发展的强大动力。
  
 2、规模优先战略：目前侧重市场扩张和占领，对城市未做过多的一、二、三线的区分和选择，而是在各主要城市核心区域抢点，平行布局，先追求做大规模，再通过几年时间培育市场，并逐渐提升档次。
  
 3、相关多元化战略:围绕城市综合体， 先后涉足商场运营、影院、百货、酒店等相关行业。
  
 升得快丶垮得也快丶很多企业这样丶企业家缺少战略眼光丶有些能力差
  
 1、强强联合战略：万达把与相关行业领先品牌的合作作为公司发展的一项重要战略，这不仅是万达成功起步的重要原因，更是持续发展的强大动力。2、规模优先战略：目前侧重市场扩张和占领，对城市未做过多的一、二、三线的区分和选择，而是在各主要城市核心区域抢点，平行布局，先追求做大规模，再通过几年时间培育市场，并逐渐提升档次。3、相关多元化战略:围绕城市综合体， 先后涉足商场运营、影院、百货、酒店等相关行业。

5. 万达广场的展望

2014年，这里将变成新的地标式建筑群、新的商业中心区、新的高端生活区，一个更为时尚、繁华、高品质的城市中心。建成后的丹东万达广场将以其全球领先的商业模式，全面带动丹东城市发展和商业升级，使丹东的商业朝着更时尚、更现代、更齐全、更国际化、更具体验性的方向迈进。

6. 万达广场的发展趋势

宁德万达广场作为宁德市首个“城中城”，不仅承载了万达集团开拓宁德市场的重任，更肩负了升华宁德市乃至海西经济区商业格局、居住品质、商务氛围、消费趋向的历史性使命。建成后，宁德万达广场更进一步强化其宁德城市中心的地位，也将为宁德人民创造更美好的生活！如今，宁德作为海西经济区东北冀中心城市，在国家实施“海西战略”的大潮中，正值撤地设市十周年的闽东中心城市正在迎来二次腾飞之旅。宁德万达广场就是万达集团为宁德再度腾飞而装上的“强力助推器”。项目建成后，它不仅可以提升宁德的城市形象、完善城市功能，还可提供上万个就业岗位，每年上缴税收上亿元。“一座万达广场，一个城市中心”，全国43座万达广场的成功运营经验无不预示着，投入巨资打造的宁德万达广场不仅是宁德市的标志性建筑，而且将完善和提升宁德蕉城区和东侨开发区的城市功能，从而引领宁德城市中心扩张。万达广场必将对宁德城市的品牌形象起到可持续性的提升作用，成为推动城市繁荣发展的又一张靓丽名片。

7. 万达是怎样成长起来的？

我们可以发现万达无处不在，而且声势浩大规模不小.粗略的百度过这个问题，万达的发展是顺应了时代的天时地利人和么？万达最初的理念从何而来又是怎样做到了今天这一步？

选址
万达选址一般都在新区，而且土地比较便宜。拥有购物中心和酒店物业，通过出售商铺（户外步行街，俗称街）和住宅公寓楼的快速回笼资金，旺达每到一个新的可以驱动的价格，让一个荒凉的地方迅速聚集人气。
我在Wanda工作，知道旺达是一个企业和一支军队，有很好的执行力。各部门紧密合作，其他企业要做两个月的事情，旺达比其他企业提前一个月甚至更早完成。
除了连锁百货公司外，旺达还拥有酒店业、商业地产、文化产业等。万达重视员工的培训和文化水平，支持大学生创业。每位员工每年至少做一次志愿工作。虽然工作强度和压力在旺达的工作中，同事之间的人际关系比较简单，气氛也比较好。这是锻炼的好平台。

成立
万达集团成立于1988，秉承“技术的本质”的融合，创造一百年万达”成为企业愿景，与资产总额约10000000000元，占地面积约4600000平方米，员工12000多人，包括轮胎、机械、化工、房地产开发的五产业资本运作，经国家工商行政管理局注册的行政区划的国家大型企业集团。2009公司实现产值135亿8000万元，销售收入132亿元，利税12亿元，进出口总额超过3亿美元，企业先后荣获全国五一劳动奖状、国家重点高新技术企业，500家企业中，中国制造业企业500强、中国500大工业企业，中国大企业集团竞争力500强等荣誉称号。

信念多年来，万达集团大力弘扬“诚信、创新、管理、人才、利润、奉献”十二字经营理念，高度重视高新技术产业，结合2000，成立了省级企业技术中心，并建立了机电、化工、电子材料、橡胶等四；2006年5月。经国家人事部批准，博士后科研工作站成立；2008年10月，由国家发展和改革委员会等五部委联合认定为国家级企业技术中心，成立于2010，“万达科技研究所”在东营流域的生态城市，逐步建立“政治营销研究”六集成创新系统，形成一个良性循环的发展一代、生产一代、储备一代”。

现状
1、公司研制开发潜水泵电缆，电缆防盗、自粘玻璃信封，多项产品填补了国内空白，并成为参与检测的电缆，电缆起草的国家之一，潜水泵电线、MBS、聚丙烯酰胺五种产品行业标准的企业。同时，MBS塑料抗冲击剂、双向拉伸聚酰亚胺薄膜等多个项目被列入国家星火计划、国家火炬计划和国家高新技术产业化示范工程。多项产品荣获国际和国内技术创新奖。2、生产和检测电缆的销量，MBS和ODA居中国第一。聚丙烯酰胺生产与销量第二中国，和生产潜水泵电缆、电磁线在中国销售排名前三。万达化工产品被评为“中国品牌，万达机电产品被认定为“中国驰名商标”中，Wanda BOTO被评为“山东省重点培育和发展的出口品牌，万大建有资格的国家房屋建筑施工总承包公司，和MBS、电动潜油泵电缆、聚酰亚胺薄膜、Wanda BTR轮胎、聚丙烯酰胺、玻璃丝包绕组线、电力变压器
3、“山东名牌”和2个“山东省著名商标”，公司已成为山东省著名的品牌有一个总的大企业。此外，公司还将在东营民营企业通过ISO9001 ISO14001、OHSMS18001铅、三体系认证，并取得了通往国际市场。产品遍布30多个省、市、自治区和中国出口美国、欧洲等130多个国家和地区，亚洲和非洲。

万达集团秉承“产业报国，奉献社会”的企业使命，先后为希望工程、扶贫、新农村建设约80000000元，其他社会公益捐赠，四残疾人社会支持就业600余人，赢得了广泛的好评在上级党委政府和社会各界，公司先后被授予全国先进集体、山东省残疾人志愿者捐赠先进单位”荣誉称号。

8. 2014年万达集团在商业地产界将有哪些新动作？

2014年，万达的目标是集团资产达到4500亿元，收入2400亿元，经营净利润150亿元，其中商业地产收入1830亿元。2014年新增持有物业面积499万平方米，新发展项目32个以上，成为全球最大的不动产企业。纵观万达集团近年来的新增物业面积，都保持较快的增长速度，2012年新增持有物业面积300万平方米，2013年新增410万平方米，2014年新增500万平方米，2015年预计新增600万平方米。

　　延续去年转型文化旅游的战略，2014年将继续加大和加快文化旅游产业的发展步伐。2014年文化产业集团在去年255.2亿元收入的基础上，今年计划收入317.5亿元。2014年，万达位于武汉的两个文化项目将开业，分别为武汉汉秀、武汉电影科技乐园，“这是万达历时五年研发的科技文化产业的首度亮相，意义十分重大”，王健林要求项目不能误工，确保两个项目都要在12月20日开业。

　　青岛东方影都项目作为万达2014年一号工程，王健林要亲自参与，并计划在明年一季度开展东方影都影视产业园的全球招商，“确保产业园开园即满”。青岛东方影都是万达集团投资500亿元兴建的创新产品。其中文化旅游投资超过300亿元，是全球投资规模最大的影视产业项目，也是世界惟一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。

　　此外，万达文化旅游城(简称万达城)是万达集团文化旅游领域创新产品，2014年将重点打造无锡万达城项目。这也是万达集团继开业长白山国际度假区、武汉中央文化区，开工西双版纳国际度假区、哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都，签约合肥万达城之后，在全国投资建设的第8个文化旅游项目，万达文化旅游产业的全国布局初步形成。2013年，位于哈尔滨、南昌和合肥的万达城项目开工，拉开万达城在中国全面布局的大幕。2014年，万达成将新签约一、两个项目。