买新房有什么优势？

1. 买新房有什么优势？

新房的优势有什么？最关键的一点：有什么问题你可以找开发商理论

2. 购买新房有哪些优点

买房可以说跟人生大事是一样重要的，因为很多地方的房源比较紧缺，所以很多业主选择购买二手房，无论业主选择购买哪种，都应该结合它们的优点，选择适合自己的房子。那么，新房与二手房各有哪些优点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
 
 

一、购买新房的优点
 

1、设计合理
 

如果选择购买精装修的房屋，在功能、使用率等方面都会设计得比较合理，业主可以根据装修风格以及室内分割情况进行选择，如果是购买毛坯房，业主可以完全根据自身的喜好进行装修。
 

2、安全性能好
 

选择购买新房，首先房屋质量方面会更有保障一些，而且都会有一个保质期，在保质期内出现问题，开发商会进行处理和维修，其次，房屋的安全性能也会更好，因为现在的管理比较严格，对人体有很大影响的建材都是不允许使用的，比如石棉、伪劣的木材等等。
 
 

3、产权年限长
 

房屋产权是选房的一大要素，因为产权年限是从土地登记时候开始算的，所以业主选择购买新房，使用年限会长很多，特别是商业性质的房屋，建议最好选择新房。
 

4、可选范围大
 

现在各地的楼盘都很多，业主选择购买新房，房源的选择范围比较大，而且可以自行到售楼中心看房，省去了中介公司中间赚差价。
 
 

二、购买二手房的优点
 

1、价格实惠
 

二手房的房价相比新房会便宜一些，而且在装修方面还能再省一些，所以相对来说，选择购买二手房可以在经济方面减少压力。
 

2、配套成熟
 

因为大多二手房都是已经住过一段时间的，相比新房来说，周边的设施都会比较成熟，比如解决日常温饱的餐馆、小商店以及诊所等等。
 
 

3、入住方便
 

选择购买二手房可以方便入住，因为大多二手房都是已经装修好的，业主在入住之前，只需要再简单的装修一下，然后置办一些家具便可入住了。
 

4、质量一目了然
 

因为二手房已经住过一段时间了，所以业主选择购买这类房产，在看房的时候，房屋质量好不好一眼就能看出来，业主还可以此要求卖方将房价适当的再降低一些。
 
 

编辑总结：以上关于新房与二手房各有哪些优点就介绍到这里了，希望对你有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

3. 买新房都有哪些好处？七大理由告诉您

拥有一个温暖的家是每个人的梦想，买房成了我们奋斗的人生目标，现在房产市场上新房和二手房层出不穷，让大家眼花缭乱，今天小编为大家介绍的是新房的好处有哪些，一起来跟小编了解一下吧。

购买新房的好处有哪些？
1、产权年限比二手房长
新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。
2、新房可选度强
新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。
3、买新房首付更低
这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。
而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。
4、新房税费更少
新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。
5、跟“凶宅”说再见
二手房是有可能碰上凶宅的。如果你入住之后才发现，那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就没这个问题了。
6、新房日后发展好于二手房
新房通常都位于价格较低的区域，特别是在一二线城市。相对二手房来说，等交通和商业配套完善后，新房的发展空间实在可以想象。
7、新房产权状况明晰
在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。
关于购买新房的七大好处小编就为大家介绍到这里了，如果您正在为选购新房还是二手房的问题困扰，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
来源：网络
（以上回答发布于2018-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 你买的新房，缺点有哪些？

在前不久，我买了新房，本身是一件比较开心的事情，但是发现这个新房有很多缺点。比如说因为新房在底层，所以有阴暗潮湿的特点，而且透光性不好，因为买的比较早，价格也比较贵，接下来给大家具体说明。1.房间阴暗潮湿。原先我们买新房的时候，选择了底下几层，原因是因为底下几层上楼下楼比较方便，这样就能够有效降低上班时间了，想不到底下几层有阴暗潮湿的问题。每次下雨之后，我们这一层就会感觉湿气非常大，又加上透光性不太好，所以房间阴暗潮湿。2.房子买了底层，透光性不好。本身我们买的就是底层，前面有一个大的超市，挡住了一部分阳光，所以透过。想不到过了两年之后，我们旁边又盖了一所小区，把我们家的阳光几乎全部遮挡了，造成了每天白天的时候家里也比较黑，所以我们家每天都是开着灯的，家里来客人的时候就会非常不方便，而且听说也不利于骨骼的发育。3.房子买贵了也是一个缺点。我们家刚开始买房的时候，买的并不是现房，但是后来现房比提前买的还要优惠。我去问了置业顾问原因，他说是因为公司想做活动，我也是十分没办法。后来又过了一两年，房子又降价了，感觉自己实在是太亏了，本身房子就是买贵了。而且我是提前两年买的，所以又在其他地方花了两年的租房钱，这也是一个缺点。
总而言之，我买的新房缺点有很多。比如说房子在最底层有阴暗潮湿的问题，房子买了之后透光性不好，旁边又盖了新的小区，把阳光遮挡了一大半，除此之外，还有买贵了的问题，这些都是缺点。 

5. 购买新房有哪些好处？

  &我建议您选择购买新房主要有以下几点原因：
  1、产权年限比二手房长
    新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。
  2、新房可选度强
    新房可选度比二手房强，在同一区域内从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，而且可选性少，甚至户型很差的房源都能卖出高价。
  3、买新房首付更低
    这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，重庆的首付是最低30％，公积金贷款也是30％。而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。
  4、新房税费更少
    新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。
  5、新房日后发展好于二手房
    新房通常都位于价格较低待发展的区域，相对二手房来说，等交通和商业配套完善后，新房的发展空间实在可以想象。
  6、新房产权状况明晰
    在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。
    希望我的回答能够对您有所帮助

6. 买新房需要注意哪些方面 买新房子的好处有哪些

在买房子的时候，为了能够让自己以后的家庭有更好的风水，并且让自己的钱花的一点都不冤枉，还是应该要注意相关买房子的事项，下面为您介绍买新房需要注意哪些方面，以及买新房子的好处有哪些。    
    买房 子可是人生中比较重要的事情，所以一般在买了 新房 之后大家都会非常的开心，但是在买房子的时候，为了能够让自己以后的家庭有更好的，并且让自己的钱花的一点都不冤枉，还是应该要注意相关买房子的事项，下面为您介绍买新房需要注意哪些方面，以及买新房子的好处有哪些。
    买新房需要注意哪些方面 
   要注意六个方面：一是要 五证 齐全；二是了解销售方式，特别是 公摊面积 ；三是具体价格，涉及到选择楼层，如果贷款则注意选择银行及 贷款方式 等等；四是如果是期房，要了解入住时间；五是问清楚入住条件，保证各项设施都要能使用；六是了解车位，比较车位收费标准等等。
   1、要问五证
   一个是 建设用地规划许可证 ，第二是 建设工程规划许可证 ，第三是建设工程开工证，第四是 国有土地使用证 ，第五是 商品房预售许可证 ，简称“五证”。
   2、问销售方式
   您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照 房地产 要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按 套内面积 销售。
   3、问具体价格
   您在 楼书 上往往看到 楼盘 “ 均价 ”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
   4、问入住时间
   在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得 建筑工程  竣工验收 备案表、取得商品房面积实测技术报告书、 住宅质量保证书 、 住宅使用说明书 。
    买新房子的好处有哪些 
   1、 产权年限 比二手房长
   新 房产 权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为 开发商  周期 原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。
   2、新房可选度强
   新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从 户型 、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的 房源 。二手房则不是，在 地段 比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。
   3、跟“凶宅”说再见
   买新房可以避免凶宅，二手房是可能碰上凶宅的哦！如果你入住之后才发现，那即使 退房 也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就没这个问题了。
   看了上面为您介绍的买新房需要注意哪些事项和买新房子的好处有哪些，想必买房子的时候人们也应该已经知道了吧，买新房子需要了解的事情还是有很多的，比如应该要找一个正规的开发商，这样房子的品质和质量才能够得到保障，除此之外新房的好处是容易进行 装修 ，能够按照自己的风格去进行装修等众多的好处。
   

7. 为什么要买新房？买新房的好处有哪些？

不知道大家有什么这样的感觉，租房虽说经济负担相对较轻，但是毕竟是别人的房子，总觉得缺乏一些归属感。特别是遇到一些好看心仪的东西，当你想买回家的时候，总会闪过一个念头，”搬家的时候又要带走，好麻烦啊！那还是算了吧！”   
   不知道大家有什么这样的感觉，租房虽说经济负担相对较轻，但是毕竟是别人的房子，总觉得缺乏一些归属感。特别是遇到一些好看心仪的东西，当你想买回家的时候，总会闪过一个念头，” 搬家 的时候又要带走，好麻烦啊！那还是算了吧！”
   这个其实还只是小问题，如果能拥有一套自己的房子，那么不但可以尽情的购买自己心仪的东西，也能无尽的发挥自己的装修欲，把自己的 房子装修 成梦想家的样子。这个，是不是想起来就觉得干劲十足，充满动力？
   比如，你去过一个地方，对于他们独特的装修可算是过目不忘，爱不释手，你是不是也非常希望日后的家也能拥有同样的装修？毕竟，游玩的地方再好，也只是匆匆过客。而自己的家，才是每天面对的温馨港湾啊！所以，也当你拥有了自己的家，才能实现自己的愿望，你说是不是？
   关于买 新房 的好处，我们整理了至少六点，看看有没有你的菜！
    一、新房税费更少 
   买新房税费更少，新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房 首套房 只需要交纳 契税 、 房屋维修基金 、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、 土地 税等。而且 二手房税费 与房屋年限有很大关系，比如是否“ 满五     ”，是否 普通住宅 等。
    二、新 房产 权状况明晰 
   新房产权状况明晰，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主， 产权证 也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少 房源 存在多位产权人， 买房 时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。
    三、买新房省事 
   买新房省事，买新房的流程简单，你所需要做的就是 选房 子、交 首付 、和 开发商  签购房合同 。贷款也方便， 售楼处 就有银行工作人员，直接一条龙服务。
   至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。 买二手房 相对于新房多了面签和过户两大流程，未来还可能加入房源强制核验环节（北京地区已经实施）。 银行贷款 也必须要自己联系或者由 中介 代为联系（需要掏跑腿费），地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长，流程页相当复杂。
    四、 产权年限 比二手房长 
   新房产权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为开发商 周期 原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。
    五、新房可选度强 
   新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从 户型 、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在 地段 比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。
    六、跟“凶宅”说再见 
   买新房可以避免凶宅，二手房是可能碰上凶宅的哦！如果你入住之后才发现，那即使 退房 也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就没这个问题了。
   现在楼市的行情，大家都知道，房价可谓是不升价就已经等同于降价的情况，能够买下一套房，就相当于能避免日后房价更贵的情况。而且说实话，人口只会越来越多，而面对地少人多的状况，房子的价格很难在短时间内实现人们愿望的大幅度降减，反而只会越来越高。
   

8. 购买新房有哪些好处

随着社会的发展，现如今大多数新房都建造在新开发区域，周边配套设施设备相对不成熟，而二手房由于建造年代久远，周边配套都已完善，居民生活方便快捷，可为何依旧有很多人愿意选择新房呢？原来是因为这三点好处。