西安新城区房产契税在那里缴

1. 西安新城区房产契税在那里缴

西安市新城区房产契税是在西安市新城区地税局交纳的，单位地址在西安市新城区尚德路76号。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

2. 西安交房产契税需带什么？

你好！契税是这样的哈，普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%，非普宅（140平米以上）：3%，商业房或公司产权：3%。
这个税应该是不会退给你的。

3. 西安交房产契税需带什么？

交房屋契税需要什么材料

4. 西安交房产契税需带什么？

办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原 件和复印件；
2、销du售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织 机构代码证原件和复印件）； 
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理回人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。答

5. 西安交房产契税需带什么？

一般需要带购房合同、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图资料、销售不动产统一发票或购房款收据、购房人身份证明：个人提供身份证。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

6. 西安交房产契税需带什么？

商品房买卖

1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；

3、销售不动产统一发票或购房款收据（审原件留复印件）；

4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件，留盖单位公章复印件）；

5、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；

6、征收机关要求提供的其他资料。

■ 二手房买卖

1、房产登记机关的业务受理单；

2、房地产买卖契约（房屋拍卖的须提供成交确认书）（审原件留复印件）；

3、卖方性质为单位的，须提供销售不动产统一发票或正式收据（审原件留复印件）；

4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件，留盖单位公章复印件）；

5、原房屋所有权证（审原件留复印件）；

6、上手契税完税证明（审原件留复印件）；

7、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；

8、征收机关要求提供的其他资料。

■ 家庭唯一普通住房认定相关证明

2010年10月1日起，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即按照1.5%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。按照该家庭唯一住房契税政策申报缴纳契税的，除按上述规定提交税纳申报资料外，还应提交以下资料：

1、户口簿和身份证（包括军官证、护照）等家庭成员及关系证明（审原件留复印件）；

2、婚姻证明，包括结婚证或离婚证等（审原件留复印件）。达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明（留审原件）。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明（审原件留复印件）；

3、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表。由征收机关受理后统一交市房产管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录。

4、非本辖区（以县、区级为单位）居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明（留审原件）。

凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税。

无住房的本市辖区户籍居民家庭同时购买两套普通住房，由纳税人申报确定其中一套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税；无住房的本市辖区户籍居民家庭先后购买两套普通住房，其所购首套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税。

房屋契税征收点

西安市房地产交易中心大厅二楼（西大街116号）

西安市房屋产权产籍管理中心（香米园93号）

西安市城南房产交易市场（含光路255号怡和大厦一层）

西安市契税征稽中心

7. 现在在西安买房，契税怎么交

交契税三个标准，
一、面积90平米以内1个点，90-144平米1.5，144平米以上3个点。
二、按当地政府规定的非普通住房价格标准（高于5800元的价格）交3个点的契税。
三、容积率小于1%的要交3个点的契税。

8. 西安市房产契税是怎么算的

产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1.商品房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

2.房改房

契税——1.5%（非普通住宅3%）。

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3.经济适用房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%