香港为什么房价那么高人那么多

1. 香港为什么房价那么高人那么多

这个故事要从97年开始讲起
香港回归前夕，市场看好楼市，楼价狂涨，使得楼价非常疯狂，甚至有人一夜致富，在当时很多人提前几天去开发商售楼处排队拿号买房，拿到号其实当场专卖给其他人也可以赚非常多钱，甚至有人一次性购入十几个房子然后过几天一口气卖掉，楼市近乎疯狂状态，后来97回归，当时特首董建华先生有鉴于此，普通市民已经无法买房了，所以他的其中一项政策是建设八万五千个公共住房，类似大陆的福利房、经济适用房、廉租房，谁知道，此时恰逢亚洲金融海啸，索罗斯等国际金融大鳄狙击港元，港股价格一落千丈，那么之前炒房的人房子价格顿时也一落千丈，重创香港经济，很多人由于在最高价的时候买入房产准备炒卖的，谁知道，亚洲金融危机加上八万五房屋政策双管齐下，房产价格一落千丈，很多人变成了负资产，简单来说就是财产归零之余还欠别人很多很多钱。
后来在特区政府的努力下，香港政府有史以来第一次干预市场，用政府几乎无边际的钱去托起整个市场与索罗斯那些人对抗，成功恢复股市而且还赚了钱。不过为了稳定住楼价，董建华在一次访谈中谈到八万五房屋政策已经不存在了。
而后来的特区政府为了香港稳定繁荣，宣布停建公屋，也就是大陆说的那种福利房，避免再次引发危机，知道最近五六年由于房子需求量大，也不太敢推出福利房，只是小规模推出，他们的方法还是不停的卖地给开放商去建，而开放商的目的就是赚钱，然后他们想尽一切办法把整个楼价给弄上去，虽然香港政府推出如印花税等打击楼价，但是开发商也不是蠢的，想尽一切办法规避印花税。。。。。
说白了由于公共房屋少，就多了人炒房，炒卖的人多了，价格就上去了。。

2. 为什么有些香港人宁愿挤在不足8平米的房子里，也不愿意走出香港？

我和香港人接触较多的。也曾经问过，
一，收入只够温饱，可支配的不多。多数没有存款，吃政府救济的不少。
二，这部分人经济收入很低，无法移民。想来大陆无亲戚。有亲戚的丢不起面子。
三，如果来内地，生活也不低。
四，有部分人对内地有偏见，优越感依然有。


五，我朋友在内地开厂，每年有四五十万收入，但子女多，香港依然住13平方左右（香港是140平尺）的公屋。根本买不起。就因为没赶上那波房价。（和内地深圳一样）。就此拉开贫富差距。
现在香港也在想办法解决这些人，毕竟是资本主义地区，速度较慢。总而言之，高房价所害，但内地土地毕竟在国家手上，政府想解决类似这样的人也很容易。

以上就是我知道的一些情况。香港人是不会叫我上他们家玩的，只有一个拍过视频我看他儿子。他应该是属于香港中产，应该是不低于五千万吧。有一套相当于内地五十多平方的房子。

有些人住惯了大房子，总觉得住小房子难受，这是典型的以己度人。我平常住的房子很大，去年去美国，房子是别人给租好的，也就10平方米多一点。开始很不习惯，住了几天，就没什么了。广厦千间，夜眠七尺。觉得房间闷，到外面走走。这里有个相对论。家里养的花花草草，有人很珍爱。其实，外面到处都有花花草草。家里空间大，外面的空间更大。想明白了就知道，人的真正需求是很有限的，大多的需求，是给了面子。

3. 比常人想象中的还要艰辛，普通香港百姓的住房到底有多难？

我相信绝大多数人都觉得香港是个非常繁华，灯红酒绿的大都市，不过，那都是在电影中体现的假象，真正的香港却是一边不夜城，一边贫民窟，这样说真的毫不为过，现在香港由于人口的增长，住房短缺的问题越来越严重，物以稀为贵，这房价是一年比一年贵，普通百姓的居住问题更加艰难。香港的房价究竟有多高呢？几十万一平米，都是往少了说，寸土寸金已经不足以形容它了，因此房价的昂贵，绝大多数人一生奋斗的目标是能买到70平米的房子。普通工薪阶层住30多米的一室一厅已经非常不错了。但是正如之前所说，不夜城与贫民窟，很多人这辈子连30米的“豪宅”都住不上。香港的房屋单价为世界第一，可以说完虐纽约，东京这些国际大都市，车位比车值钱多了，6，700万都比较正常，香港平均房价在20到30万之间，这还不是豪宅区，仅仅是普通房屋。
这也就是说，在港的普通市民绝大部分收入都用来付房租了，对于普通香港家庭，时间久的按揭期限，和较低的首付比例是他们能维持正常生活的标准。据调查显示香港有53％的20-40岁女性不想要孩子，直接原因就是房屋短缺问题，直接影响了生活质量。其实这种还是算比较幸福的了，租金最高的不是豪宅，普通居住区，而是全港十八区里最穷的深水埗，这里到处都是笼屋，劏房，棺材房，每尺最高租金可达 300 港元，甚至说不完全统计有20 万香港人生活在这种地方，这是整个香港最黑暗的地方，霓虹灯都照不到的地方。

棺材房就不用多说了，整个人居住时就如同躺尸一样，站着都做不到，笼屋在当年是移民的临时住宿，就像狗笼子那样，丝毫没有夸张，简直对人尊严的严重侮辱，他们被统称为笼民，80平米的房屋摆着十多个3层铁笼，住着200多人，到处都是汗水，烟味，臭气熏天，过着比普通百姓还艰辛数倍的生活。高楼大厦与平民小屋相视而立，贫富悬殊巨大的香港确是世界上最富有的城市之一，这着实有点讽刺意味。

4. 香港住房那么严重而且又贵为什么没人来香港呢？

香港的医疗技术非常发达，在心脏手术等很多领域都是亚洲第一，居民基础医疗政策非常完善。香港本地人，不管在医院花了多少钱，各种费用加起来哪怕上百万，政府也只管在医院实际治疗多少天，每天按照140多元算。也就是说，如果个人在医院花了100万治病，住院10天，那么个人只需承担1400元的开支，其他医疗费用由政府和医院对接。这福利简直逆天，太让我们羡慕嫉妒恨了

不仅如此，还有教育这块，香港虽然只有几所大学。但是全球排名前100个名校中，香港就占了4个。香港的教育不仅发达，而且推行的是15年免费教育。这样算下来，除了吃住行，香港居民的福利确实非常不错。不用担心小孩子的教育问题，不用担心生病治疗的问题，只用解决温饱问题即可。
所以说，子非鱼焉知鱼之乐，也许在我们看来在香港居住非常压抑，尤其是在住房这块，但是正是因为在医疗、教育、法制等方面的健全，所以香港本地人哪怕再穷，也不来大陆定居。

5. 香港连续八年成为全球房价最难负担城市，为什么那么多人想去香港发展？

这些年之所以香港的人气越来越旺，很多人愿意去香港发展，包括内地，也有很多学生愿意去香港就读，这是因为香港作为国际金融城市，机会非常多。
报告引用香港中文大学的数据显示，以一个面积为39.9平方米的住宅计算，香港2002年的房价收入比为4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。紧随其后的是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华，指标度数分别为12.9倍和12.6倍。加州圣荷西（San Jose）位列第四，读数10.3倍。其余城市读数均为个位数。这项调查覆盖九个国家，分别为澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国及美国共计293个城市的楼价。香港是调查中唯一的中国城市。

第一，在香港这样的城市，只要你努力，只要你能够扛住压力，也是有很大的机会，也有成功和脱颖而出的。因为在这个城市，一切都是以前的，你现在资讯，复杂的资源，学习的氛围非常的浓，竞争和创新的形式非常的充分，这就意味着在香港这样的环境里，和在其他的小城市，你的机会和视野是不一样的。

第二，在香港的工资待遇也比很多地方的工资待遇要高。内地的很多小城市还有一千多的工资，在香港，喜欢你连住一个床位都没办法实现。

总之，很多人愿意去香港的发展，是因为香港的机会多，你有可能在这样的地方改变未来。

6. 香港楼市价格都那么高了，为什么还有那么多人买房？

房价最贵的香港，为什么那么多人省吃俭用也要买房呢？看看多少钱

7. 香港房屋面积大不大

香港成为我国最热门的旅游城市，也是各地代购者的圣地，和深圳仅有一海之隔。对于香港这样的繁华都市，土地自然是很有价值的，那香港房屋面积大不大呢?接着我们就来看看吧!
     
 香港房屋面积不大，由于人口的增多，土地资源有限，导致人均居住面积变小，一般在七平方米 左右 ，也就是一个厨卫空间的大小。意味着我们常见的四五十平小户型公寓，在香港地区，要满足六七个人的居住需求，可见拥挤程度。
     
 同时在香港买房子，是件不太容易的事情，由于土地无法扩大，导致房价的高昂。像在内陆七八千一平，在香港只能买到它的十分之一，可见土地如金。同时房屋还有好坏之分，像高品质的楼盘项目，价格自然更高了。因此在香港地区，拥有一套带阳台的房子是非常富有的，因为多购置阳台，往往需要多花费三十万左右，不免让购房压力变得更大，所以一般香港居民住的房子都是没有阳台的。
  
 有去过香港的人，不难发现，那边的房屋面积不是以每平米来计算，而是采用平方英尺。根据单位的换算，一平米约等于十英尺，可将香港房屋的寸土寸金了。因此才会有这样的说法，在香港拥有一百平的房屋，可算得上豪宅了。从上我们不难而知，在内陆购置一套大户型，在香港只能买到一个小面积房子。
     
 不过香港房屋面积往往是按实际面积来计算的，也就是没有公摊，而我们内陆的房子是按建筑面积来计算的，还要除去二十左右的公摊面积。有朋友换算过，香港九十平房子的使用面积和内陆一百二多平的房子是一样的，没有太大的偏差。
     
 希望以上回答，对您有所帮助。

8. 香港穷人住的房子是怎样的

香港和国际接轨，在经济发展上领先 其他 城市，到这里旅游的人不难发现住宿费高昂。可见房价也是非常高的，由于这类土地有限，那香港穷人住的房子是怎样的呢?接着就一起来看看吧!
     
 笼房其实就是我们常见的上下铺，但用铁丝网分割出空间，没有隐私性，且使用面积小。棺材房，从字面就可了解生活空间巨小，四平都不到。劏房将多个空间合成一起，面积仅五到十平，且楼龄老。
  
 “笼房”这种房子是用铁丝网将上下铺的床分割成不同的空间，满足居住需求，居住面积不大。在一个五六十平的房子里，可分割出一百多个笼房，人口居住密度大，环境令人堪忧，而且无法保证个人隐私。
     
 “棺材房”顾名思义空间大小仅有棺材那么大，居住面积小，最大仅四平。而在这个空间里，需要完成生活的各项需求，例如睡觉、衣物的挂放等，还需摆放日用品，居住环境往往是比较糟糕的。
  
 “劏房”相对前两种住房是比较好的，至少居住面积在五到十平之间，相当于一个厨房的大小。但在这个空间里要兼具多种使用功能的话，居住起来还是很不理想的，东西的随意堆放，让整个空间杂乱不堪。而且有的劏房还会被分割，这种房子高度往往被缩短一半，居住起来就更压抑了。目前还有二十多万的香港人挤在劏房里居住，可见在此买房简直像做梦一样，难度越来越大。
     
 另外劏房的建造时间都有三四十年，楼房存在一定老化现象，例如墙体的裂痕，给居住造成了一定隐患。同时居住环境不理想，卫生让人堪忧，夏季还易受蚊虫的困扰。因此对于穷人来说能申请到公屋是件很好的事情，但它的申请十分严格，并且还需排队等待。
     
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